[{"data":1,"prerenderedAt":701},["ShallowReactive",2],{"site-settings":3,"main-menu":31,"footer-menu":125,"news-vom-kasernenareal-zum-stadtteil-der-zukunft-franklin-mannheim":146,"related-news-vom-kasernenareal-zum-stadtteil-der-zukunft-franklin-mannheim":331},{"createdAt":4,"updatedAt":5,"globalType":6,"siteName":7,"addresses":8,"emails":17,"phoneNumbers":22,"socialLinks":23,"_status":26,"tagline":27,"contactFormIntegrationCode":28,"newsletterIntegrationCode":29,"id":30},"2026-01-07T11:56:37.791Z","2026-03-12T22:06:39.898Z","site-settings","PARIO Real Estate",[9],{"label":10,"street":11,"city":12,"postalCode":13,"country":14,"googleMapsUrl":15,"id":16},"Headquarter","Rembrandtstraße 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Kasernenareal zum Stadtteil der Zukunft: FRANKLIN Mannheim","vom-kasernenareal-zum-stadtteil-der-zukunft-franklin-mannheim",{"createdAt":152,"updatedAt":152,"alt":153,"credits":154,"link":155,"prefix":156,"filename":157,"mimeType":158,"filesize":159,"width":160,"height":161,"focalX":162,"focalY":162,"sizes":163,"id":164,"url":165,"thumbnailURL":155},"2026-04-28T05:57:37.234Z","Mannheim Franklin","Pario","https://pario-media.s3.eu-central-1.amazonaws.com/production/media/franklin-ortsschild.webp","production/media","franklin-ortsschild.webp","image/webp",54402,612,342,50,{},"69f04c519b677bcbf9640386","/api/media/file/franklin-ortsschild.webp","2026-04-28T05:53:02.883Z","FRANKLIN Mannheim ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. 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Heute ist FRANKLIN nicht mehr nur ein Konversionsprojekt, sondern ein reales Stück Stadt, das bereits von vielen Menschen bewohnt wird und weiter wächst.",null,"start","paragraph",{"children":185,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[186],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":187,"type":178,"version":175},"Der Ursprung des Areals","heading","h3",{"children":191,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[192],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":193,"type":178,"version":175},"Die Geschichte des heutigen FRANKLIN-Areals ist eng mit der Militärgeschichte Mannheims verbunden. Während der Zeit der US-Besatzung bestanden hier drei unterschiedliche Liegenschaften: die Funari Barracks, die Sullivan Barracks und das Benjamin Franklin Village. Das Benjamin Franklin Village entstand zwischen 1954 und 1957 als Wohnsiedlung für US-Soldaten und ihre Familien; auf rund 88 Hektar wurden etwa 2.000 Wohneinheiten mit Schulen, Kindergarten, Poliklinik, Kino, Kirche, Hotel, Geschäften und Freizeiteinrichtungen geschaffen.",{"children":195,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[196],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":197,"type":178,"version":175},"Die Wurzeln einzelner Teilbereiche reichen noch weiter zurück: Die späteren Funari Barracks wurden bereits nach 1936 als Gallwitz-Kaserne errichtet. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs blieb die Präsenz der US-Armee in Mannheim über Jahrzehnte prägend; erst 2015 verließ das amerikanische Militär die Stadt endgültig. Damit wurde eine der größten Konversionsflächen Mannheims frei, die für eine neue städtebauliche Nutzung zur Verfügung stand.",{"children":199,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[200],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":201,"type":178,"version":175},"Die Idee des neuen Stadtteils",{"children":203,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[204],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":205,"type":178,"version":175},"Aus dem ehemaligen Kasernen- und Siedlungsgebiet sollte kein isoliertes Neubauviertel werden, sondern ein durchmischter, zukunftsfähiger Stadtteil mit eigener Identität. Mannheim entschied sich bewusst gegen eine rein standardisierte Entwicklung und setzte stattdessen auf einen offenen Planungsprozess, der soziale, räumliche und ökologische Fragen gemeinsam betrachtet. Ziel war es, aus einer gleichförmigen Militärsiedlung ein urbanes Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen, Freiräumen, Versorgung, Mobilität und Nachbarschaft zu machen.",{"children":207,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[208],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":209,"type":178,"version":175},"Dabei spielt die Größe des Areals eine zentrale Rolle: FRANKLIN umfasst rund 1,44 Millionen Quadratmeter und ist damit in etwa so groß wie die Mannheimer Innenstadt. Es wird als der 38. Stadtteil Mannheims entwickelt und soll perspektivisch rund 10.000 Menschen ein Zuhause geben sowie etwa 2.000 Arbeitsplätze schaffen. Schon heute leben mehrere Tausend Menschen dort; die offizielle Projektseite nennt für 2026 bereits 7.636 Einwohnerinnen und Einwohner vor Ort.",{"children":211,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[212],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":213,"type":178,"version":175},"Planung und städtebauliches Konzept",{"children":215,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[216],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":217,"type":178,"version":175},"Die Grundlage der Entwicklung bildet ein Rahmenplan, der in enger Zusammenarbeit mit dem dänischen Architekturbüro Tegnestuen Vandkunsten erarbeitet wurde. Die Stadt Mannheim nennt Vandkunsten ausdrücklich als Planungsgrundlage für FRANKLIN; zudem verweist die MWSP auf einen iterativen Planungsprozess, der aus Weißbuchprozess, Wettbewerben und Rahmenplanung ein stabiles Grundgerüst für die städtebauliche Entwicklung formte.",{"children":219,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[220],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":221,"type":178,"version":175},"Das städtebauliche Konzept gliedert das Gesamtareal in unterschiedliche Teilräume, darunter Offizierssiedlung, Funari, Sullivan, Franklin Mitte und Columbus. Gerade diese Struktur macht FRANKLIN interessant: Statt einer einzigen monotonen Großsiedlung entsteht ein Quartier mit verschiedenen Maßstäben, Typologien und Atmosphären. Die Idee dahinter ist, urbane Dichte mit Grünräumen, kurze Wege mit klarer Orientierung und Bestandsnutzung mit Neubau zu verbinden.",{"children":223,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[224],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":225,"type":178,"version":175},"Beteiligte Büros und Akteure",{"children":227,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[228,230,232,234,236],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":229,"type":178,"version":175},"Bei einem Projekt dieser Größenordnung sind viele Akteure beteiligt. Die wesentliche Entwicklungsrolle übernimmt die MWSP, die Mannheimer Wohn- und Stadtentwicklung Projektentwicklungsgesellschaft, gemeinsam mit der Stadt Mannheim. Die MWSP beschreibt sich als interdisziplinäres Team aus Stadtplaner",{"detail":174,"format":117,"mode":176,"style":25,"text":231,"type":178,"version":175},"innen, Bauingenieur",{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":233,"type":178,"version":175},"innen, Landschaftsarchitekt",{"detail":174,"format":117,"mode":176,"style":25,"text":235,"type":178,"version":175},"innen und Sozialwissenschaftler",{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":237,"type":178,"version":175},"innen, das die Konversionsflächen FRANKLIN, TURLEY, TAYLOR und SPINELLI entwickelt.",{"children":239,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[240],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":241,"type":178,"version":175},"Für den städtebaulichen Rahmenplan war vor allem Tegnestuen Vandkunsten prägend. Für einzelne Bauabschnitte und Gebäude kamen weitere Planungs- und Architekturpartner hinzu, darunter bei der Offizierssiedlung in Wettbewerbsverfahren unter anderem Fischer Architekten sowie Sahle Wohnen, während für Funari ein Verfahren mit mehreren Preisgerichten und Planungsbeteiligten dokumentiert ist. Auf der Teilfläche Franklin Mitte wurde ein Konzeptwettbewerb von Innovatio, Profund und Sauerbruch Hutton gewonnen; das Projekt „Franklin Village“ erhielt später den Deutschen Architekturpreis 2025.",{"children":243,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[244],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":245,"type":178,"version":175},"Architektur zwischen Bestand und Neubau",{"children":247,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[248],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":249,"type":178,"version":175},"Ein wesentliches Merkmal von FRANKLIN ist der bewusste Umgang mit dem vorhandenen baulichen Erbe. Nicht alles wird abgerissen; vielmehr bleibt ein Teil der Bestandsgebäude erhalten und wird in neue Nutzungen integriert. Dadurch entsteht kein Austausch von „alt gegen neu“, sondern eine städtebauliche Weiterentwicklung, die Geschichte sichtbar lässt und dem Quartier Tiefe gibt.",{"children":251,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[252],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":253,"type":178,"version":175},"Architektonisch zeigt sich FRANKLIN als Mischung aus unterschiedlichen Haustypen, Baustoffen und Freiraumkonzepten. Die Projektseite hebt nachhaltige Ansätze wie autarke Energieversorgung, Holzbau, den Erhalt vieler Bestandsgebäude, klimaresistente Pflanzungen und große entsiegelte Flächen hervor. Besonders das Projekt Franklin Village steht für einen hohen Anspruch an Gestaltung und soziale Qualität; es wurde 2025 mit dem Deutschen Architekturpreis ausgezeichnet und von Sauerbruch Hutton für Innovatio Projektentwicklung und Profund realisiert.",{"children":255,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[256],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":257,"type":178,"version":175},"Mobilität und Vernetzung",{"children":259,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[260],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":261,"type":178,"version":175},"FRANKLIN ist nicht als abgeschlossene Insel geplant, sondern als Quartier mit starken Verbindungen in die Stadt. Ein zentrales Infrastrukturprojekt ist der FRANKLIN Steg über die B38, der FRANKLIN mit Vogelstang verbindet und damit eine bislang trennende Verkehrsschneise überwindet. Die Projektseite beschreibt ihn als barrierefreie, nachhaltige Holzstruktur für Fuß- und Radverkehr; die Eröffnung wurde 2026 öffentlich freigegeben.",{"children":263,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[264],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":265,"type":178,"version":175},"Hinzu kommen weitere Maßnahmen wie die neue Stadtbahntrasse innerhalb des Quartiers, der Ausbau der Straßen im Endzustand und die Entwicklung einer inneren Achse, die Europa-Achse genannt wird. Solche Elemente sind mehr als Verkehrsinfrastruktur: Sie schaffen Orientierung, stärken die Alltagsmobilität und verknüpfen die unterschiedlichen Quartiersbereiche funktional miteinander.",{"children":267,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[268],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":269,"type":178,"version":175},"Soziale Mischung und Alltag",{"children":271,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[272],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":273,"type":178,"version":175},"Ein zentrales Ziel von FRANKLIN ist die Mischung. Das Quartier soll nicht nur Wohnraum bieten, sondern verschiedene Lebensmodelle, Einkommensgruppen und Nutzungen zusammenbringen. Die Projektseite nennt rund 4.700 neue Wohneinheiten, davon ein Drittel im preisgünstigen Segment, sowie etwa 35 Prozent Grün- und Freiräume auf dem Gelände. Das ist ein starkes Signal für ein Quartier, das nicht allein über Gebäude, sondern über Lebensqualität definiert wird.",{"children":275,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[276],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":277,"type":178,"version":175},"Auch die soziale Infrastruktur wächst mit. Mit Schule, Quartiersangeboten, Nahversorgung und öffentlichen Räumen entwickelt sich FRANKLIN zunehmend zu einem funktionierenden Stück Stadt. Dass bereits mehrere Tausend Menschen dort leben, zeigt, dass der Stadtteil nicht nur Zukunftsvision ist, sondern schon heute im Alltag angekommen ist.",{"children":279,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[280],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":281,"type":178,"version":175},"Aktueller Stand",{"children":283,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[284],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":285,"type":178,"version":175},"Der aktuelle Stand zeigt ein Projekt im Übergang von der Bauphase zur urbanen Reife. Die Projektseite spricht von einem Modellgebiet für das Wohnen der Zukunft; 2026 waren bereits 7.636 Menschen vor Ort, und die Entwicklung ist weiterhin im Gang. Gleichzeitig wurden wichtige Meilensteine erreicht, etwa der Richtfest-Status des Nahversorgungszentrums FRANKLIN Grüne Mitte, die Fertigstellung einzelner Straßenabschnitte, die Eröffnung des FRANKLIN Stegs und der Ausbau weiterer Teilflächen.",{"children":287,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[288],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":289,"type":178,"version":175},"Damit ist FRANKLIN heute weder fertiges Endprodukt noch bloße Baustelle, sondern ein wachsender Stadtteil mit klarer städtebaulicher Idee. Die Kombination aus Konversion, architektonischer Qualität, nachhaltiger Mobilität, sozialer Mischung und großzügigen Freiräumen macht das Projekt zu einem der spannendsten Quartiersentwicklungen in Mannheim und weit darüber hinaus.",{"children":291,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[292],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":293,"type":178,"version":175},"Bedeutung für Mannheim",{"children":295,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[296],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":297,"type":178,"version":175},"FRANKLIN steht exemplarisch für den Umgang mit ehemaligen Militär- und Konversionsflächen in deutschen Städten. Wo früher abgeschlossene Kasernenstrukturen das Gelände prägten, entsteht nun ein offenes Quartier mit urbaner Dichte, guter Anbindung und eigenem Charakter. Das Projekt zeigt, wie aus historisch belasteten oder funktional überholten Flächen ein neuer Stadtbaustein werden kann, ohne die Vergangenheit zu verdrängen.",{"children":299,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":175,"textStyle":25},[300,302,304,305,307,317,318],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":301,"type":178,"version":175},"Gerade für Mannheim ist das von besonderer Bedeutung, weil die Stadt mit mehreren Konversionsflächen arbeitet und FRANKLIN als größtes dieser Gebiete eine Vorreiterrolle einnimmt. Es ist ein Beispiel dafür, wie Stadtentwicklung in langen Zeiträumen funktioniert: vom militärisch genutzten Areal über die Konversionsentscheidung bis hin zum lebendigen Stadtteil, der sich Schritt für Schritt verdichtet und ausdifferenziert.",{"type":303,"version":175},"linebreak",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":306,"type":178,"version":175},"Sie möchten noch mehr erfahren? Besuchen Sie die Seite ",{"children":308,"direction":181,"format":25,"indent":174,"type":311,"version":312,"textFormat":175,"fields":313,"id":316},[309],{"detail":174,"format":175,"mode":176,"style":25,"text":310,"type":178,"version":175},"https://franklin-mannheim.de","link",3,{"linkType":314,"newTab":40,"url":315},"custom","https://franklin-mannheim.de/","69f04c9b99967d13e1ecbbd1",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":319,"type":178,"version":175}," ","root",6,{"title":323,"description":324},"Vom Kasernenareal zum Stadtteil der Zukunft: FRANKLIN Mannheim | PARIO Real Estate","Entdecken Sie FRANKLIN Mannheim, ein innovativer Stadtteil mit Wohnen, Arbeiten und Freizeit. 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",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":523,"type":178,"version":175},"Die Welt, die Technologien und die Art, wie Menschen wohnen und arbeiten, werden sich gewandelt haben.",{"children":525,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[526],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":527,"type":178,"version":175},"ESG ist die Pflicht – Flexibilität ist die Kür",{"children":529,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[530],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":531,"type":178,"version":175},"Es steht außer Frage: Wer ESG-Kriterien heute ignoriert, baut an der Realität vorbei. Photovoltaik, hocheffiziente Wärmepumpen und zirkuläre Baumaterialien sind für uns der Standard, um den Dekarbonisierungspfad einzuhalten und Finanzierungen langfristig zu sichern. Aber: Ein energetisch perfektes Gebäude, das starr auf nur ein Nutzungsszenario fixiert ist, birgt ein Risiko.",{"children":533,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[534],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":535,"type":178,"version":175},"Warum wir die Umnutzung schon vor der Planung berücksichtigen müssen",{"children":537,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[538,540,542],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":539,"type":178,"version":175},"Studien (u.a. ",{"detail":174,"format":117,"mode":176,"style":25,"text":541,"type":178,"version":175},"Die Volkswirtschaft*",{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":543,"type":178,"version":175},") gehen davon aus, dass der Anteil der Erwerbstätigen im Homeoffice bis zum Jahr 2050 auf bis zu 40 % ansteigen könnte. Dies liegt vor allem daran, dass immer mehr Tätigkeiten, die heute noch physische Präsenz oder manuelle Steuerung erfordern, remote ausführbar werden.",{"children":545,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[546],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":547,"type":178,"version":175},"Der Anteil in den für den hochwertigen Wohnungsbau relevanten Zielgruppen (Akademiker, IT, Dienstleistungen) wahrscheinlich bei 70 % bis 80 % liegen.",{"children":549,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":552},[550],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":551,"type":178,"version":175},"Unsere Schlussfolgerung: ","h4",{"children":554,"direction":181,"format":25,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[555],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":556,"type":178,"version":175},"Ein Gebäude, das wir heute für die nächsten 25 Jahre errichten, muss diese „zukünftige Gesellschaft“ baulich abbilden. ",{"children":558,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[559,561,562],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":560,"type":178,"version":175},"Schallschutz: Höhere Anforderungen innerhalb der Wohneinheiten ",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":563,"type":178,"version":175},"(Arbeitszimmer vs. Wohnraum).",{"children":565,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[566],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":567,"type":178,"version":175},"TGA (Technische Gebäudeausstattung): Auslegung der Dateninfrastruktur und Lüftungskonzepte auf dauerhafte Präsenzzeiten.",{"children":569,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[570,572,573],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":571,"type":178,"version":175},"Grundriss: Durch intelligente Schächte und nicht-tragende Innenwände ermöglichen wir es, dass der Grundriss der Einheiten angepasst werden kann.",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":319,"type":178,"version":175},{"children":575,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":188,"version":175,"tag":189},[576],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":577,"type":178,"version":175},"Planungssicherheit durch wirtschaftliche Weitsicht",{"children":579,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[580],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":581,"type":178,"version":175},"Wir kalkulieren nicht nur den Baupreis, sondern den Wert der Anpassungsfähigkeit. Wenn wir diese Flexibilität bereits in der Vorplanung berücksichtigen, investieren wir nicht nur in Beton, sondern in eine dauerhafte Rendite.",{"children":583,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[],{"children":585,"direction":181,"format":182,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":117,"textStyle":25},[586,587],{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":117,"mode":176,"style":25,"text":588,"type":178,"version":175},"*Quelle: Studie „Die Volkswirtschaft“ (Autoren: Balmer, Danalet, Mathys, 2021)",{"title":590,"description":591},"Wohnungsbau 2051: Ist unser Neubau dann noch Teil der Lösung – oder ein Problem? | PARIO Real Estate","Erfahren Sie, wie der Wohnungsbau 2051 nachhaltig gestaltet werden kann. PARIO Real Estate setzt auf flexible, zukunftssichere Lösungen für Ihre Wohnbedürfnisse.","69d658209b677bcbf963b57f",{"createdAt":594,"updatedAt":595,"title":596,"slug":597,"featuredImage":598,"category":609,"date":610,"featured":40,"teaser":611,"content":612,"readingTime":117,"meta":696,"_status":26,"id":699},"2026-03-27T13:12:41.630Z","2026-03-27T13:38:39.865Z","Thema Geopolitik am Bau","thema-geopolitik-am-bau",{"createdAt":599,"updatedAt":599,"alt":600,"link":601,"prefix":156,"filename":602,"mimeType":158,"filesize":603,"width":604,"height":605,"focalX":162,"focalY":162,"sizes":606,"id":607,"url":608,"thumbnailURL":601},"2026-03-27T13:09:16.829Z","Baukosten & Ölpreise im Konflikt Kontext","https://pario-media.s3.eu-central-1.amazonaws.com/production/media/260326_gemini_kostensteigerung-iran-usa-krieg.webp","260326_gemini_kostensteigerung-iran-usa-krieg.webp",6730785,2320,1536,{},"69c6817c9b677bcbf9638c86","/api/media/file/260326_gemini_kostensteigerung-iran-usa-krieg.webp",{"createdAt":326,"updatedAt":326,"title":327,"slug":328,"_status":26,"id":329},"2026-03-27T13:06:41.267Z","Geopolitische Krisen und die Auswirkungen auf die Baukosten ",{"root":613},{"children":614,"direction":181,"format":25,"indent":174,"type":320,"version":175},[615,694],{"children":616,"direction":181,"format":25,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[617,619,620,621,623,624,625,627,628,629,631,632,634,635,636,638,639,641,642,643,645,646,648,649,650,652,653,655,656,657,659,660,662,663,665,666,668,669,670,672,673,675,676,677,679,680,682,683,684,686,687,689,690,691,693],{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":618,"type":178,"version":175},"Ein Bericht von Thorsten Busse",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":622,"type":178,"version":175},"Die aktuelle Eskalation im Nahen Osten ist weit mehr als eine Nachricht aus der Ferne. Für uns im Kostencontrolling und in der Projektsteuerung allgemein zeichnen sich bereits jetzt handfeste Konsequenzen für die Wirtschaftlichkeit laufender und kommender Bauvorhaben ab.",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":626,"type":178,"version":175},"Hier müssen wir mit Kostensteigerungen rechnen.",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":630,"type":178,"version":175},"Energieintensive Baustoffe: ",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":633,"type":178,"version":175},"Die Produktion von Stahl, Zement, Glas und Aluminium reagiert extrem sensibel auf die gestiegenen Öl- und Gaspreise. Da die Energiepreise durch die Unsicherheit an der Straße von Hormus massiv angezogen haben, steigen die Herstellkosten dieser Materialien direkt an.",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":637,"type":178,"version":175},"Kraftstoffe und Logistik: ",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":640,"type":178,"version":175},"Der Dieselpreis auf Rekordniveau verteuert jeden Erdaushub und jede Materiallieferung. Transportzuschläge werden in den kommenden Wochen vermutlich zum Standard in neuen Angeboten.",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":644,"type":178,"version":175},"Bitumen und Kunststoffe: ",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":647,"type":178,"version":175},"Da Erdöl die Basis für Bitumen und viele Dämmstoffe oder Rohre (PVC/PE) ist, schlagen die Rohölpreise hier unmittelbar auf die Materialpreise durch.",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":651,"type":178,"version":175},"Die Lage der Lieferketten:",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":654,"type":178,"version":175},"Die Schließung oder Umgehung wichtiger maritimer Korridore wie der Straße von Hormus und des Roten Meeres führt zu einem doppelten Logistik-Schock. Schiffe müssen das Kap der Guten Hoffnung umrunden, was die Fahrzeiten um 10 bis 15 Tage verlängert. ",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":658,"type":178,"version":175},"Das bedeutet für unsere Projekte:",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":661,"type":178,"version":175},"Höhere Frachtraten und zusätzliche Kriegsrisikoprämien bei Versicherungen.",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":664,"type":178,"version":175},"Verzögerungen bei der Anlieferung von Komponenten aus Asien, insbesondere bei technischer TGA- und Photovoltaik-Komponenten.",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":667,"type":178,"version":175},"Ein erhöhtes Risiko für den Stillstand auf der Baustelle durch fehlende Just-in-time-Lieferungen.",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":671,"type":178,"version":175},"Neben den direkten Materialkosten gibt es zwei \"weiche\" Faktoren, ",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":674,"type":178,"version":175},"die unsere Kalkulationen belasten könnten:",{"type":303,"version":175},{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":678,"type":178,"version":175},"Bauzinsen und Inflation: ",{"type":303,"version":175},{"detail":174,"format":174,"mode":176,"style":25,"text":681,"type":178,"version":175},"Die durch die Energiepreise getriebene Inflation könnte die Zentralbanken dazu zwingen, die Zinsen länger hochzuhalten oder sogar erneut anzuheben. 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Es gilt, Liefertermine frühzeitig zu sichern und Puffer für unvorhersehbare Preisentwicklungen realistisch einzuplanen.",{"type":303,"version":175},{"children":695,"direction":181,"format":25,"indent":174,"type":183,"version":175,"textFormat":174,"textStyle":25},[],{"title":697,"description":698},"Geopolitik am Bau | PARIO Real Estate","Die Geopolitik am Bau beeinflusst Kosten und Logistik. Erfahren Sie, wie steigende Preise und Lieferengpässe Ihre Bauprojekte betreffen können.","69c682499b677bcbf9638cc1",4,1777357148484]